事業領域 | 商業施設の企画・開発から運営まで | セブン&アイ・クリエイトリンク

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事業領域BUSINESS FIELD

マーケットの変化に対応し、地域特性に合った店舗を開発、運営管理していきます

「商業施設の開発」「テナントリーシング」そして「運営管理」の3つの事業を柱に、地域のコミュニティと調和し、地域の生活拠点となる商業施設の出店につとめます。

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開発

商業施設の企画開発、コンサルティング、資産活用、不動産仲介業務を行います。

開発フロー
1
マーケティング
  • 立地・マーケット調査・与件整理・評価
  • 競合施設調査と対策立案
2
プランニング
  • 基本構想
  • 商業施設コンセプト
  • 事業収支計画
  • 施設規模・店舗業態
  • 開発スケジュール
3
店舗設計
  • 店舗のプランニング
  • 設計会社・ゼネコン選定
  • デザインコンセプト立案
  • 設計・施工の進捗管理
  • 外部・内部環境計画
  • テナント工事フォロー

リーシング

マーケットの分析に基づき、地域に根差したMD企画、テナント誘致を行います。

リーシングフロー
1
市場調査
  • 計画地特性
  • 需要予想
  • 現状分析・競合調査
  • 社会環境変化
2
基本プラン作成
  • 基本方針策定
  • スケジュール
  • 開発コンセプト
  • ターゲット設定
3
MDプラン作成
  • 施設ゾーニング・配置
  • テナントイメージ
  • ビジュアルイメージ
  • 賃料シミュレーション
4
リーシングプラン
  • リーシングツール企画立案
  • プレヒアリング
  • テナント募集に関わる助言・支援
  • ヒアリングリスト作成
5
テナントリーシング
  • リーシングリスト作成
  • 交渉・契約

運営・管理

地域コミュニティと調和し、持続性の高い施設運営を実現します。

運営・管理フロー
1
事業計画
  • 年次・月次事業計画の策定
2
営業管理
  • テナント契約管理
  • 各種調査データの提供
  • テナントからの要望・苦情等への対応
  • 店長会議/各種セミナーの運営
  • 売上、賃料等管理・指導
3
販売促進
  • 各種調査・分析・マーケティング
  • 販促、イベント計画の実施・検証
4
施設総務管理
  • 警備/設備/清掃等の業務進行管理
5
災害・事故対応
  • 緊急時・非常時・事故対応
  • 防火管理体制の整備
  • 消防訓練・避難訓練の実施
6
リニューアル
  • マーケット・競合施設調査
  • 施設改修・デザイン変更計画
  • リニューアルコンセプト立案
  • リニューアルオープン販促・イベント
  • テナントMD・ゾーニングの再編集
  • 効果検証調査
  • 改装スケジュール立案